Courtier immobilier à Dijon
Je suis Alexandre Larue, courtier immobilier à Dijon. Depuis plus de 15 ans, j'aide mes clients à construire, présenter et défendre leur dossier de financement auprès des banques.
Premier achat, nouvelle résidence principale, revenus atypiques, refus bancaire, renégociation… mon job, c'est de comprendre ton dossier avant de chercher où le placer.
Alexandre Larue
Expert en prêts immobiliers
Tu peux faire le tour des banques avec ton dossier sous le bras. Tu peux aussi commencer par te demander une chose :
Comment une banque va-t-elle réellement lire ta situation ?
Revenus, apport, reste à vivre, ancienneté professionnelle, crédits en cours, type de projet, épargne, fonctionnement des comptes…
Deux dossiers avec le même salaire peuvent obtenir deux réponses complètement différentes.
C'est là que j'interviens. J'analyse ton projet, j'identifie les points forts et les éventuels blocages, je construis ton dossier et je le présente aux interlocuteurs les plus adaptés.
Et surtout : je reste derrière ton dossier jusqu'au bout.
Découvrir mon accompagnement en crédit immobilier15 ANS DE CRÉDIT. ET QUELQUES RÉFÉRENCES AU COMPTEUR.
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clients accompagnés
+ de 250 M€
de projets financés
+ de 60 %
des dossiers arrivent par recommandation
5 clients sur 6
recommandent LARUE du Courtage
Ton taux n'est pas le seul chiffre qui compte dans ton crédit. L'assurance peut représenter une part importante du coût global du financement. Je peux t'aider à étudier les solutions disponibles et à vérifier si ton contrat actuel reste pertinent.
Réduire une mensualité peut être intéressant. Mais attention au raccourci : mensualité plus basse ne veut pas forcément dire crédit moins cher. Un regroupement peut rallonger la durée et augmenter le coût total. Donc ici aussi, on commence par faire les comptes.
Tu reprends un commerce ? Tu achètes tes murs ? Tu développes ton entreprise ? J'accompagne également les artisans, commerçants, TPE, PME et professions libérales, principalement en Bourgogne-Franche-Comté, sur certains projets de financement professionnel.
Entre ce que tu peux théoriquement emprunter et ce que tu peux réellement acheter, il y a parfois un monde. Je t'aide à cadrer ton budget, anticiper les frais et construire ton financement avant de te retrouver avec un compromis signé et une mauvaise surprise bancaire.
Nouvelle résidence principale, projet familial, changement de vie… On regarde le financement dans son ensemble : budget, apport, crédit existant, calendrier et solutions possibles.
Après un refus de prêt, le premier réflexe n'est pas de multiplier les demandes. Il faut d'abord comprendre pourquoi le dossier a bloqué. Apport ? Endettement ? Gestion des comptes ? Revenus ? Montage ? Politique interne de la banque ? On analyse d'abord. Ensuite seulement, on décide s'il existe une autre façon de présenter ou structurer ton projet.
Bienvenue dans le monde merveilleux des revenus que les banques ne lisent pas toujours comme toi. Bilans, rémunération, dividendes, ancienneté, revenus variables… Un dossier d'entrepreneur ne se présente pas comme celui d'un salarié en CDI. Et ça, je connais.
Renégocier parce que « les taux ont baissé » n'est pas forcément une bonne idée. Capital restant dû, durée restante, frais, assurance, nouvelles conditions : on fait les comptes avant de faire les démarches. Si ça vaut le coup, on avance. Sinon, on ne bouge rien.
Avis clients
Un courtier à l'écoute, qui nous a très bien conseillé pour notre achat immobilier. Présent du début du projet jusqu'à la signature finale chez le notaire. Je vous recommande ce courtier avec aucune hésitation sans oublier son assistante.
Service de grande qualité, beaucoup d'écoute et de travail pour que le dossier aboutisse. Larueducourtage est de taille humaine mais très professionnelle !
Mr LARUE et Mme AUBRY nous ont accompagnés sur plusieurs projets depuis 2015, nous les recommandons à 100 % ! Toujours de bons conseils, très réactifs et se distinguent par leur professionnalisme. Équipe sérieuse et dynamique.
Première acquisition immobilière pour moi. Mr Larue et Mme Aubry ont su répondre à mes besoins avec professionnalisme. Je ferai de nouveau appel à eux pour mes prochains achats avec grand plaisir.
Une réactivité impressionnante et un professionnalisme exemplaire. Nous sommes particulièrement satisfaits du travail de Monsieur LARUE et de Madame AUBRY. Nous n'hésiterons pas à les solliciter pour un autre projet.
Nous sommes passés par LARUE du Courtage en 2022 pour l'achat de notre premier bien immobilier et avons été ravis de la réactivité, du professionnalisme et de l'accompagnement de A à Z de Mr LARUE. Nous recommandons très fortement !
Deux banques peuvent avoir une lecture très différente du même projet. Mon travail consiste à comprendre ton dossier, anticiper ce qui peut coincer et le présenter aux interlocuteurs les plus pertinents.
Mais au-delà de la technique, il y a surtout la façon d'accompagner les gens. Être disponible, expliquer les choses clairement et rester présent jusqu'au bout.
Aujourd'hui, plus de 60 % de mes dossiers arrivent par recommandation. C'est probablement la preuve qui résume le mieux ma façon de travailler.
Mon travail n'est pas de transmettre ton PDF à une liste de banques et d'attendre qu'une réponse tombe.
01
Budget, revenus, apport, épargne, crédits, situation professionnelle, calendrier… Je veux comprendre le dossier avant de le vendre.
02
Un dossier bancaire peut être bon et pourtant mal présenté. Mieux vaut voir les problèmes avant la banque.
03
Toutes les banques ne cherchent pas les mêmes profils au même moment. L'objectif n'est pas d'envoyer partout, c'est d'envoyer au bon endroit.
04
Taux, assurance, garantie, durée, conditions… Un crédit ne se juge pas uniquement sur un chiffre écrit en gros dans une simulation.
05
Accord, offre, signature, déblocage des fonds : je continue de suivre le dossier. Tu sais qui appeler. Et c'est toujours moi.
Au sein de LARUE du Courtage, j'accompagne directement chaque projet et reste l'interlocuteur de mes clients tout au long du financement.
Une grande partie des personnes qui m'appellent aujourd'hui le font parce qu'un ancien client leur a donné mon nom.
LARUE du Courtage reste un courtier indépendant et s'appuie également sur l'écosystème Pretto Galaxie, ses outils et son réseau.
Je travaille principalement à Dijon et dans la métropole dijonnaise. C'est ici que je connais le mieux le marché, les interlocuteurs et les pratiques bancaires.
Mais un dossier immobilier peut aussi être monté et suivi entièrement à distance. J'accompagne donc également des projets en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté et partout en France lorsque la situation s'y prête.
Que ton projet soit à Dijon ou suivi à distance, tu gardes la même méthode de travail et le même interlocuteur.
Pas besoin de préparer un dossier de 40 pages avant de m'appeler. Tu m'expliques où tu en es, ce que tu veux acheter et avec quelle situation.
Je te dirai ce qu'il faut regarder et comment avancer. Et si ton dossier présente un problème, autant le savoir avant de perdre trois semaines avec une banque.
Premier échange sans engagement · Étude initiale gratuite
